成思危澄清:房产入选产业振兴规划是误导

发布:2012-05-23 16:24:31作者: 浏览量:3682

成思危:房产入选振兴规划是误导

昨天,多家网站的头条新闻都是一个同样的消息,有报道称房地产业已经在国务院十大产业调整振兴规划中占据了最后一席,消息一出,各媒体和网站纷纷转载,股票市场上的房地产板块也闻风而动,大量资金流入地产股,与此同时,争议和反对声也不绝于耳。

来看看我们对此事的跟踪报道。

昨天在几家国内知名门户网站上,关于“房地产已进入十大产业振兴规划”的消息赫然成为头条,与此同时,通过搜索引擎,检索“房地产”和“振兴规划”两个关键词时,各大网站也几乎都对此进行了大量的报道或转载,吸引了无数眼球。

今年1月2日,国务院总理温家宝表示,国务院正在研究十个重要产业的调整和振兴规划。随后,汽车、钢铁、纺织、装备制造、船舶、电子信息、轻工业和石化一共8个产业振兴规划相继经国务院常务会议审议并原则通过。而在此期间,有色金属振兴规划已经得到国务院初步认可。那么哪一个产业将入选国务院的第十个产业振兴规划,至今充满着悬念。

而昨天,随着房地产业已经搭上十大振兴规划“末班车”这一消息的不胫而走,市场则迅速地作出了反应。在昨天的股票市场中,房地产板块的资金净流入高居榜首,地产类股票不仅全线飘红,而且更创出了高达4.64%的平均增长率,打破了这轮行情以来房地产股票上涨乏力的态势。

但在昨天下午收盘后,又有媒体称房地产不太可能被纳入振兴规划,这让许多投资者感到极为困惑。经济半小时记者对“房地产已进入十大产业振兴规划”这一消息寻根溯源,发现以前最先报道九大产业振兴规划的媒体都是新华社,消息来源都是国务院常务会议,而这次最先报道“房地产进入十大产业振兴规划”的媒体并不是新华社,其消息来源也不是国务院,而引用的是原全国人大常委会副委员长成思危在上周六在一个学术论坛上的话,报道称,在演讲过程中,成思危透露房地产已进入十大振兴规划。

那么,成思危是否说过房地产业真的已经进入十大振兴规划,他又是通过什么渠道获知这一消息的?经济半小时记者今天上午对成思危进行了独家专访。

记者:“成老,我昨天在网上看到这样一个消息是说房地产列入十大产业振兴规划,这样一个消息,那么受这个消息的刺激,房地产股平均也是达到了4.64%的涨幅,不知道这个消息您注意到没有?”

聂梅生告诉记者,他们一方面组织了商会的意见,另一方面对编制规划的内容提出了详细的建议,主要包括进一步降低房地产价格税费、彻底取消二套房相关限制政策、进一步拓展房地产投资渠道等内容,而目前,房地产业是否加入十大产业振兴规划备受争议,但她的态度还是很坚决的。

聂梅生:“我是很支持这件事的,所以就是商会非常积极的参与这件事情。”

记者:“您不担心房地产会因此产生更大的泡沫吗?”

聂梅生:“也可能就是由于担心产生更大的泡沫,为了使这个行业更健康的发展,才需要制定这样一个规划,这个振兴里面并不是说一定使房地产,房价大涨,地价大涨,房地产重新的形成更剧烈的泡沫,而不是,而是能够很好的调整结构,然后使他走向一个长远的健康发展之路。”

记者:“但是我们也发现,把房地产列入这种产业规划的话,一直争议很大,甚至有人认为这个就是画蛇添足?您认为呢?”

聂梅生:“我认为不是,我对房地产这个行业现在是比较心怀忧患的,这样一个规划,不管就说叫振兴、叫长期叫调整,我觉得关系不大,如果你是从9个一起出台,一定和现在经济的形势是有关系的,不能脱离整个国际和国内的经济形势,那么现在房地产有两大问题是需要解决的,一个存量房,就是现在房地产开发商手里大量的空置房,卖不出去,如果这个数字继续增加的话,不光是对中国房地产界,而且对中国经济很大的一个问题,因为存量房这一部分如果上升到两亿平方米的存量房,那么它就压住了多少资金呢?如果算三千块钱一平米的话,那就是六千亿的资金被压住。”

聂梅生:空置巨大已危及中国经济

按照相关的程序,如果房地产真的被国务院列为十大产业振兴规划,那么应该经过国务院常务会议审议通过,然后经新华社对外公布。

但成思危的讲课被媒体曲解和误导后,以讹传讹。昨天更有媒体报道说,房地产被列入十大产业振兴规划,已得到住房和城乡建设部的官员证实。我们栏目也马上与住房和城乡建设部联系,希望求证此事,并发去了采访函。然而截止今天下午五点,我们没有得到住房和城乡建设部的任何答复。那么,在房地产业界我们又能不能得到一些相关线索呢?今天我的同事顾平也采访了全国工商联房地产协会会长聂梅生。

记者:“聂会长,您最近有没有从官方的渠道听说‘第十大产业振兴规划确定为房地产’?”

全国工商联房地产商会会长聂梅生:“最近没有,最近我觉得最官方的一个渠道,就是星期天原人大常委会副委员长成思危先生,他是在一个正式的场合,就是在科学院研究生院的一个会上,一个金融会上的讲了这件事情,我想这是个正式的场合,而且一个高层次的中国的原来的官员。”

记者:“那您去核实这件事情了吗?”

聂梅生:“作为我个人我当然希望去核实,但是核实的结果和现在各个大的媒体上说出来是差不多,就这件事情正在报批过程。”

聂梅生,历任建设部科技司副司长,建设部住宅产业办主任,建设部科技委员会副主任,2001年起至今担任全国工商联房地产商会会长,她告诉记者,房地产振兴规划问题政府曾召集过专家和有关人员提建议,因此房地产商会也积极地参与了这件事情。

记者:“你们给房地产振兴规划,提建议的话是什么时候开始的?”

聂梅生:“10号左右,1月10号左右。”

聂梅生告诉记者,他们一方面组织了商会的意见,另一方面对编制规划的内容提出了详细的建议,主要包括进一步降低房地产价格税费、彻底取消二套房相关限制政策、进一步拓展房地产投资渠道等内容,而目前,房地产业是否加入十大产业振兴规划备受争议,但她的态度还是很坚决的。

聂梅生:“我是很支持这件事的,所以就是商会非常积极的参与这件事情。”

记者:“您不担心房地产会因此产生更大的泡沫吗?”

聂梅生:“也可能就是由于担心产生更大的泡沫,为了使这个行业更健康的发展,才需要制定这样一个规划,这个振兴里面并不是说一定使房地产,房价大涨,地价大涨,房地产重新的形成更剧烈的泡沫,而不是,而是能够很好的调整结构,然后使他走向一个长远的健康发展之路。”

记者:“但是我们也发现,把房地产列入这种产业规划的话,一直争议很大,甚至有人认为这个就是画蛇添足?您认为呢?”

聂梅生:“我认为不是,我对房地产这个行业现在是比较心怀忧患的,这样一个规划,不管就说叫振兴、叫长期叫调整,我觉得关系不大,如果你是从9个一起出台,一定和现在经济的形势是有关系的,不能脱离整个国际和国内的经济形势,那么现在房地产有两大问题是需要解决的,一个存量房,就是现在房地产开发商手里大量的空置房,卖不出去,如果这个数字继续增加的话,不光是对中国房地产界,而且对中国经济很大的一个问题,因为存量房这一部分如果上升到两亿平方米的存量房,那么它就压住了多少资金呢?如果算三千块钱一平米的话,那就是六千亿的资金被压住。”

没有想到,对房地产列入国家十大产业调整振兴规划这条重大消息,无论行业协会还是政府智囊机构,他们的信息源头和我们普通人一样,都是来自于网上的传言。

而这一消息在互联网上不胫而走之后,很多网站这两天不仅制作了相关专题,甚至还专门开设了网友调查版块,就“房地产业是否该进入十大振兴规划”展开了一场网上大讨论。

在一家网站针对“是否赞同房地产进入振兴规划”的调查选项中,有高达八成的网友持反对意见。而在另一家网站调查中,截至今天上午十点,超过七成的网友也反对房地产进入十大产业振兴规划。

这两家网站的调查还显示,有近六成的网友表示两年内不考虑买房,超过三成的网友预测房价短期内仍会下挫。

至于如何才能让当前低迷的楼市走出困境,网友也在留言版中纷纷建言,大多数网友认为,“振兴房地产的第一步,是把房价打压到合理水平,也就是挤掉泡沫,房地产现在就像堰塞湖,随时可能垮塌,现在如果救房市,就像加高堰的高度,短期好像没危险,但实际危险要高的多” 而对取消二套房限制的论点,网友也进行了批驳,认为这将在一定程度上鼓励炒房行为。

一条迄今为止,未经任何官方渠道正式确认的消息,却在互联网上被炒得沸沸扬扬。很多网友担心,房地产业一旦进入调整振兴规划,振兴房地产就会变成振兴房价。为什么十大产业当中,前九个产业入围振兴规划都顺顺当当,偏偏还带着未知数的房地产业会激起这么多声音?不同寻常的反应背后,到底折射出了怎样的市场矛盾?我们再来听听聂梅生和易宪容的分析。

记者:“我们了解到有80%的网友,他们担心房地产振兴计 


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